Sei alla ricerca di una proprietà esclusiva che unisca il fascino della natura incontaminata con il comfort e l'eleganza di una ristrutturazione di alto livello? Questa splendida baita, situata all'Alpe di Camaggiore, 'perla della Muggisca', rappresenta un'opportunità irripetibile. Con una vista mozzafiato che abbraccia il Lago di Como, il Lago di Lugano e le montagne circostanti, questa residenza offre un rifugio perfetto per chi desidera vivere momenti di pace e tranquillità senza rinunciare ai moderni comfort.

**Descrizione della Proprietà:**
Questa baita, è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, combinando il fascino rustico con il comfort moderno. L'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di finiture di alta qualità rendono questa proprietà unica nel suo genere.

**Spazi Esterni:**
- La baita vanta circa 90 mq di terrazze suddivise in due spazi distinti. Perfette per godere di momenti di relax all'aperto. Le terrazze inoltre offrono una vista panoramica senza eguali.

**Distribuzione Interna:**
La baita è composta da due appartamenti indipendenti, ideali per ospitare amici e familiari per essere utilizzati come residenza secondaria per le tue vacanze in totale relax.

**Appartamento al Piano Terra:**

- Cucina: Completamente attrezzata.
- Soggiorno: Accogliente e luminoso, dotato di un camino con pietra che crea un'atmosfera calda e invitante.
- Nicchia vini: Perfetta per conservare le tue bottiglie preferite.
- Camera da letto: Calda, spaziosa e tranquilla.
- Bagno: completo e funzionale.
-Terrazza: 25 mq, ideale per colazioni all'aperto.

**Appartamento su Due Livelli:**

*Piano Primo:*
- Cucina a Vista: Open space su misura, progettata per ottimizzare lo spazio e la funzionalità con mobili su misura che creano un mix perfetto fra moderno e antico.
- Soggiorno: Elegante e luminoso, con accesso diretto alla terrazza di 70 mq. Il soggiorno è arredato con uno splendido tavolo in legno del fine '800, perfetto per cene in compagnia.
- Camere da Letto: Due camere accoglienti e ben arredate.
- Bagno: comodo e pratico.
- Scala a Vista: Design contemporaneo che collega il piano primo alla mansarda.

*Piano Mansarda:*
- Zona Relax: Dotata di un comodo divano, travi a vista e una meravigliosa vetrata panoramica che inonda di luce naturale l'ambiente.
- Camera da Letto Padronale: Ampia e confortevole, con bagno privato e doccia.

**Utenze e Servizi:**
- Acqua: Servita da acquedotto.
- Luce: Contatore Enel standard.
- Fognature: Regolare vasca Imof.
- Riscaldamento: Camino termo ventilato in tutte le stanze, garantendo una distribuzione uniforme del calore.

**Caratteristiche Aggiuntive:**
- Finiture di pregio in ogni ambiente.
- Posizione esclusiva e tranquilla, immersa nella natura.

Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA